Как иметь дело с другом, с которым я живу и который не хочет платить по счетам, когда его нет?

EDIT : Теперь я вижу, что он на самом деле является одним из арендаторов, что делает это намного более хлопотным. В любом случае, я бы повела дискуссию в похожем направлении.

Если ваши друзья хотят сохранить его проживание вместе с вами, он должен заплатить за него всю часть** и ничего меньше. Вполне очевидно для примера, что он не может рассчитывать на то, что у него будет комната со всеми его вещами, в то время как он не платит за себя. Ты определенно должна вышвырнуть его, если он этого не сделает.

Теперь, в общении с ним не нужно быть настолько агрессивным. Отправьте спокойное и объяснительное сообщение с подробным описанием того, что каждый, кто живет в квартире, должен внести свою лепту. Так как он больше так не делает, вы предполагаете, что он утратил свою должность. Если он не может или не будет платить, и вам действительно нужен кто-то, кто мог бы занять эту должность, вы должны сказать ему об этом, и вы должны найти кого-то, кто мог бы занять его сейчас вакантную должность.

Ваша дружба только ухудшится, если вы позволите этому вдаваться в вину или длительные дискуссии о том, кто что-то делает или не делает. Будьте прямыми и решительными, но добрыми. Заложите основы (платите или уходите) и не отступайте от них и никогда не позволяйте обсуждениям выходить за их пределы. Сделайте из этого разговор о том, что необходимо для проживания в квартире, а не о своей дружбе или чем-то подобном. Для протокола; если вы примете мольбу не платить или если он заплатит только частично, я ожидаю, что со временем вы начнете терять уважение к нему или почувствуете в голове постоянную клячу, что он не тянет за собой весь вес - это повредит вашей дружбе в долгосрочной перспективе, но я также ожидаю гораздо большего, чем что-либо другое.

Это сложная ситуация, и я ожидаю, что то, чего вы боитесь здесь, так это того, что вы навредите вашим отношениям. Вы, несомненно, знаете этого человека лучше, чем кто-либо из нас, так что последний звонок о том, как поступить, зависит от вас.

Твоя ситуация - это ситуация все или ничего.

Первое, в чем заключается твой контракт? Иначе:

Если он хочет остаться со своей девушкой, это его выбор, и он абсолютно свободен в этом. Однако, в черно-белой ситуации есть два варианта:

• Отменить его квартиру на 100%, тем самым также отказавшись от физического пространства в квартире. Теперь вы можете сдать комнату кому-нибудь другому, чтобы ваши счета продолжали оплачиваться так, как сейчас.
• Сохранить и оплатить договор на 100% и иметь свою комнату как своего рода запасной вариант на случай, если что-то пойдет не так с его GF, или потому что там как-то более практично.

Ни тот, ни другой выбор не является лучшим или неправильным, но он хочет самого лучшего из обоих (и кто может обвинить его в попытке). Подключение к Интернету и/или другие абонементы и ежемесячная плата - это фиксированная цена. Не имеет значения, есть он или нет, поэтому его отсутствие не меняет счет.

Но не все черное и белое, чтобы дать некоторые контраргументы: Его там нет. Он не занимает места и не использует электричество, воду или газ (или интернет). Это должно быть заметно по счету. Вы можете предложить рассчитать предопределенную скидку в конце месяца.

Я бы посмотрел на это по-другому. Если Х платит 1/3 арендной платы и будет продолжать делать это, то выпустите его из интернета. Я предполагаю, что 1/3 арендной платы - это гораздо больше, чем интернет. Вы и ваш GF получаете место для себя (за вычетом комнаты, где хранятся его вещи) за 2/3 от общей суммы арендной платы.

Я думаю, что проблема здесь в том, что твой друг видит арендную плату и счета как “оплату за проживание в квартире (доме/всегда)”, в то время как на самом деле это “оплата за владение квартирой”.

Когда вы, ребята, договорились, это было с намерением, чтобы все трое из вас внесли свой вклад. Если бы вас было двое, вы бы почти наверняка исключили несколько более дорогих вариантов. Так как их было 3, вы могли тратить немного больше ежемесячно, поэтому вы планировали соответственно, но вашему арендодателю все равно, если бы вас было только двое. Как и вашему интернет-провайдеру.

Если X “выбывает” из платежей, то вскоре вы будете жить за 3 на зарплату за 2, что нечестно по отношению к вам. Всегда неудобно обсуждать деньги с друзьями, но я думаю, что здесь надо кусать пулю. Что-то вроде:

Эй, чувак, я очень рад, что у вас с твоей девушкой все получилось, но я не думаю (твоя девушка), что мы сможем остаться там, где мы находимся, если нам придется начать принимать больше счетов. Если ты хочешь остаться со своей девушкой, это здорово! Нам просто нужно знать, что делать, чтобы двигаться дальше.

Не обвиняй его ни в чем, особенно если он уклоняется. Просто дайте ему знать, что вам, ребята, нужно знать, что делать.

Начни искать нового соседа по комнате и избавься от него. От кого-то, кто ранее имел дело с соседями по комнате в течение более 10 лет, ваш “друг” не является по-настоящему вашим другом, если он пытается провернуть подобный трюк. Это действительно так просто. Если бы у Вашего друга было собственное жилье, но он проводил большую часть времени у своей подруги или что-то в этом роде, он все равно был бы юридически ответственен за любые коммунальные услуги, на которые он подписал контракт во время своего пребывания. Вербальные контракты, какими бы неформальными они ни были, все равно могут быть поддержаны в суде. Если он согласился на интернет-услуги, то ему придется заплатить свою часть, простую и понятную.

Ответ взрослого человека будет заключаться в том, чтобы начать переговоры об изменении соглашения. Очевидно, что обстоятельства, при которых было заключено первоначальное соглашение, не являются теми обстоятельствами, которые действительны на сегодняшний день, поэтому его желание изменить соглашение, хотя и плохо об этом сообщается, является разумным.

Соглашения, заключенные однажды, не являются неизменными. Они могут быть изменены.

Обращайтесь с этим спокойно и разумно, и вы сможете укрепить дружбу. Как говорили другие: Если он только хочет избавиться от оплаты коммунальных услуг, которыми он на самом деле больше не пользуется, но будет продолжать платить арендную плату за комнату, которую он должен держать как свою, то все равно лучше, чем бросать его и делить счета только между вами двумя.

Если дополнительный счет означает серьезные финансовые затруднения для вас, то это также является вопросом с вашей стороны, когда вы говорите с ним. Будьте готовы к тому, что у него могут возникнуть похожие проблемы в связи с его просьбой, может быть, он оплачивает часть счетов в своем GFs доме, где он сейчас живет?

Одна из важнейших частей техники совместных переговоров - это разговоры о мотивах, а не о предложениях. Не о том, что он не хочет платить по счетам, а о том, что он понимает, почему, а также о том, что он должен делать и почему. Если, например, вы не можете позволить себе квартиру в другом месте, вы говорите о другом, нежели если вы просто хотите, чтобы первоначальное соглашение не было принципиальным.

*Первый шаг: *

Вызовите его, чтобы он уклонился. Попросите его назвать конкретные даты и подробности того, чего он хочет.

Сделайте предельно ясным, что вы не можете согласиться на новые условия контракта, если он не может быть честен и предельно ясен в том, чего он хочет в этом новом контракте.

Нельзя просто принять решение о том, чтобы ретроактивно и без предварительного уведомления не платить за что-либо. И нельзя также единолично и смутно пытаться изменить договор по электронной почте, а потом быть недоступным лично или по телефону. Это просто несправедливо по отношению к вам и вашей девушке, потому что оставляет вас обоих в лимбе и в финансовой неопределенности.

Но также закончите ваше сообщение на мягкой ноте, скажите ему, что вы и ваша девушка оба разумны и что вы оба готовы сесть и поговорить с ним об этом.

В противном случае, другие ответы также очень хороши, и ради краткости, я не собираюсь дублировать то, что уже сказали другие. Я просто хотел добавить эту небольшую лакомый кусочек о ясности и требовании, чтобы он подошел к столу переговоров, потому что это так важно перед тем, как двигаться дальше.

Твой друг сказал, что больше не будет оплачивать счет. Это начало дискуссии, а не конец. Это попытка навязчивой тактики переговоров. Что он на самом деле сделал, так это начал переговоры, сделав предложение.

Если ты считаешь предложение справедливым, ты можешь принять его, если считаешь его несправедливым, сделай встречное предложение**. Контрпредложение может сохранить текущую договоренность, но с внешней точки зрения, которая кажется нечестной.

Для встречного предложения, вы должны, по крайней мере, учитывать счета, которые вы делите, и то, сколько вы экономите за его отсутствие. Он не использует электричество, общие запасы, газ, и вам может даже сойти с рук более медленный и дешевый интернет. Вы could также учитываете ценность его отсутствия (меньше ожидания в ванной и т.д.), если хотите. Или вы сможете добавить стоимость того, чего он не делает, например, копает проезжую часть зимой, стрижет газон и т.д.

В рамках встречного предложения вы также можете добавить вещи, которые не являются деньгами. Я предлагаю вам изменить договор аренды, чтобы имя Х было удалено, и у него был отдельный договор аренды, который он арендует у вас и вашей подруги. Это сделает его гораздо проще для вас, когда либо он или вы решили съехать.

Если речь идет строго о WiFi, то измените пароль и запросите полную оплату, если X хочет использовать WiFi. Это дает X 30 дней доступа. После 30 дней, изменить его снова, промыть и повторить. 0x2 и 0x2 и Тем не менее, я готов быть, что это будет развиваться в гораздо больший вопрос относительно аренды.

В Ваших контрактах есть три имени, так что это не значит, что коллекционер будет охотиться за равными платежами с каждого человека, а скорее у коллекционера есть 3 человека, которых он может сбить за всю сумму задолженности, период.

В следующий раз X в квартире вы должны позвонить на встречу с ними, чтобы обсудить, хотят ли они продолжать жить там, потому что это нечестно по отношению к вам, ребята.

Если вы ищете кислые вещи, то сдайте его комнату незнакомцам и пусть они обращаются с ней, как им заблагорассудится.

Понятно, что ваш друг хотел бы продолжать хранить свое имущество в резиденции, но не хочет платить за интернет-сервис, которым он не пользуется. Если ваш друг действительно больше не спит в резиденции или не пользуется ею, то я бы сказал, что это разумная просьба. Он вполне может вносить свой вклад в оплату аренды или коммунальных услуг своей подруги, и это может нарушить его бюджет, оплачивая счета в двух резиденциях. Равномерное распределение счетов действительно справедливо только в том случае, если, в среднем, все пользуются коммунальными услугами одинаково.

Например, если один из соседей по комнате постоянно заправляет счета за электричество при помощи электроинструментов, было бы разумно, если бы другие соседи по комнате потребовали, чтобы счет за электричество был разделен пропорционально, в зависимости от использования. Если один из соседей по комнате ежедневно заправляет счет за воду, моет свою машину, то другим будет разумно потребовать пропорционального распределения счета за воду. Если один из соседей по комнате постоянно пропускает через интернет фильмы и телепередачи, было бы разумно потребовать, чтобы они оплачивали более высокую долю счета за интернет.

Ваше первоначальное соглашение с вашим другом было частично основано на предположении, что все трое из вас будут одинаково использовать каждую из утилит, и вы договорились о том, что утилиты должны быть разделены таким образом, чтобы быть справедливыми и легкими в управлении. Так как ваш друг больше не живет там, это предположение больше не соответствует действительности. Ваш друг только занимает место в резиденции, но не пользуется интернетом, электричеством, водой и т.д. Ключевым моментом здесь является то, что ваше согласие было сформировано в предположении, что ваш друг будет жить в резиденции, и это больше не так.

По его мнению, он вынужден субсидировать ваше пользование интернетом, электричеством и водой, и он прав.

По вашему мнению, ваш друг отказывается от договора, и вы правы.

Дело в том, что обстоятельства изменились. Ваш друг не готов платить равную долю коммунальных услуг, которыми он не пользуется. Вы хотите, чтобы он продолжал платить за коммунальные услуги, которыми он не пользуется. Эти две позиции не совместимы. Одному или обоим из вас придётся уступить. В вашем вопросе не упоминается, хочет ли ваш друг перестать платить арендную плату, поэтому я оперирую в предположении, что он все еще готов платить свою долю арендной платы. В сущности, когда вы заключили договор, ваш друг поставил на то, что он будет жить в резиденции в течение срока аренды, и что ваше пользование коммунальными услугами и пользование услугами вашей подруги будет сопоставимо с его за этот период времени. Это оказалось плохой ставкой, и теперь Вы получаете выгоду за его счет.

У вас есть несколько разных вариантов:

1. Вырезать его из договора аренды и найти нового соседа по комнате. Скорее всего, это будет конец вашей дружбе, и это может стоить вам более высокой арендной платы до тех пор, пока вы не найдете нового соседа по комнате.
2. Настаивайте на том, чтобы он платил равную долю коммунальных платежей, несмотря на то, что он не вносит свой вклад в их использование. Скорее всего, на этом ваша дружба закончится, и вы рискуете тем, что он саботирует ваш интернет, просто отменив услугу или позволив счету пропасть.
3. Предложите компромисс и позвольте ему заплатить какую-нибудь минимальную фиксированную цену за коммунальные услуги - это будет стоить некоторой суммы, чтобы держать воду подключенной и климат-контроль, даже если там никто не живет, и было бы разумно, чтобы он заплатил 1/3 от этой суммы.
4. Предоставьте ему просьбу прекратить вносить деньги на оплату коммунальных услуг и поменять счет за интернет на Ваше имя, при том понимании, что если он вернется к проживанию там, то ему снова придется платить равную долю коммунальных услуг. Продолжайте делить арендную плату 3 способами.

Какой вариант вы выберете, зависит от того, насколько вы цените свою дружбу. Даже если есть письменное соглашение, обязывающее его платить свою долю коммунальных услуг независимо от того, живет ли он в этом доме, было бы неразумно настаивать на этом, если вы хотите сохранить вашу дружбу.

Мой совет: переоцените ваше помещение и постарайтесь взглянуть на вещи с его точки зрения. Затем ищите решение, которое было бы приемлемо для вас обоих. Думаю, вам будет гораздо проще обсудить это со своим другом, если вы предлагаете что-то уступить, а не отказываться от этого.